Für wen ist diese Website erstellt?
Für alle, die Interesse an Immobilien haben und mit den Möglichkeiten und Sicherheiten was tun möchten. Auch auf die aktuellen und zukünftigen Teilnehmer, Käufer und Verkäufer von Bestandsimmobilien klare Informationen zu liefern.
Teilnehmer: Sie arbeiten bereits mit Immobilien, aber wollen Sie Ihren Horizont erweitern? Oder hatten Sie immer ein Interesse an Immobilien, aber es nicht verfolgt?
Käufer: Sie möchten z.B. ein Haus oder gewerbliche Immobilien für ihre eigenen Zweck kaufen oder Sie investieren lieber mit der Sicherheit von Immobilien.
Verkäufer: Sie haben ein Haus, Geschäftshaus oder ein anderes Objekt zu verkaufen. Vielleicht haben wir die Lösung für Sie, auch für Sanierung Objekte.
Eine Bemerkung, die heutzutage oft zu hören ist: '' Es gibt doch jetzt keinen Handel mehr in Immobilien? ''
Dies ist zum Teil richtig, weil alles teuer in der Vergangenheit gekauft und danach/dadurch zu hoch finanziert wurde: Immobilien, Gewerbeimmobilien, Entwicklungsstandorte und Grundstücke die jetzt mit großen Verlusten verkauft oder belastet werden. Hier ist derzeit kein Handel in der üblichen Weise möglich. Dies liegt daran das diese Objekte zunächst zurück zu den eigentlichen aktuellen Wert und Finanzierung gehen müssen.
Das Ergebnis ist dass das obige Problem derzeit durch die aktuelle Wirtschaft gezwungen wird. Infolgedessen sind Banken und Investmentgesellschaften sehr zurückhaltend zu normalen Geschäftsbetrieb und Immobilien um diese noch zu finanzieren.
Dies ist zum Teil nicht richtig, da man zu einer Lösung kommen muss. Für viele die Probleme mit (überfälligen) Zahlungsproblemen haben ist der Verkauf die einzige Lösung. Manchmal lässig, aber in der Regel gezwungen, unter dem Druck der Finanziere. Es entstehen neue Käufer, die die Eigenschaft der Immobilien erben. Das war schon immer der Fall und das wird immer bleiben. Diese Käufer die dann entstehen sind oft Parteien die die nötige Liquidität haben.
Einer sieht es in 5 Minuten, der andere sieht es nie.
Alles hat mit wissen, Verständnis und Sinn des Marktes zu tun. Warum ist der eine erfolgreich und warum wird es dem anderen nie gelingen, andere ziemlich gut profitabel, rentabel zu Elemente kaufen, verkaufen oder vermieten?
Die Kenntnisse und Fähigkeiten, die benötigt werden um es einzuschätzen, sind in der Vergangenheit oft durch Erfahrung gelernt und durch die gelernten Lektionen des Unternehmens und, nicht unwichtig, ihre eigene Vision. Natürlich hat es auch mit der Einsicht zu tun die man auf die Qualität und die Art der Konstruktion Objekte hat.
Folgende Fragen können wir uns stellen: Wie kann man das Objekt besser auf dem heutigen Markt setzten? Was sind die anderen Möglichkeiten, sodass das Objekt vielleicht mehr interessant wird? Welche Mängel sind vorhanden? Was sind die erwarteten Kosten für Umbau oder/und Anbau? Ist das Objekt vielleicht günstiger wenn es aufgeteilt ist? Kann es anders eingerichtet werden? Welche Endmöglichkeiten gibt es mit dem Objekt? Etc..